Об авторе

Моя история

Как за 6 лет работы в сфере коммерческой недвижимости я заключил более 150 договоров аренды и более 30 договоров купли-продажи на сумму свыше 160 000 000 рублей. 

Коммерческая недвижимость стала частью моей жизни в 2012 году. Этот год запомнился для страны вступлением во всемирную торговую организацию и переизбранием Владимира Путина на третий президентский срок.

В компании Оптима, где я работал торговым представителем, объявили конкурс на две вакансии: руководитель отдела продаж Colgate и Менеджер по аренде. С одной стороны, понятная вакансия в привычной сфере продаж и сильный бренд. С другой, абсолютно новая сфера деятельности. Я сделал выбор в пользу коммерческой недвижимости и могу с уверенность сказать, что это было правильное решение.

Вот так в июне 2012 выглядел мой первый объект, с которым предстояло работать:маяковского 21 2012 год

Этот складской комплекс, согласно разработанной и утвержденной концепции должен был стать оптово-розничным центром товаров для семьи, хозяйства и детства.

В то время основным источником рекламы и привлечения арендаторов были специализированные печатные журналы о недвижимости. Агрегаторы объявлений только набирали популярность. При этом Avito.ru значительно уступал по популярности ресурсам irr.ru (из рук в руки) и slando.ru.

Тогда для решения задачи по подбору арендаторов я сделал акцент не на стандартных для сферы недвижимости инструментах, а на методе который доказал свою эффективность при работе в дистрибуции. На том что умел и применял. Я подготовил и распечатал коммерческие предложения. Из справочника 2Гис выписал контакты организаций, которые подходили нашему будущему центру по концепции. И поехал лично общаться с руководителями компаний и проводить презентации. В среднем у меня было по 5-7 встреч в день. Плюс за три недели я разослал 250 электронных писем. Как результат к моменту открытия центра были подписаны договоры аренды на 85 % площадей.

Так бывший складской комплекс стал Оптово-розничной базой Семья:оптово розничная база семья видео

Помимо базы в моем управлении находилось еще 10 объектами формата street retail, площадью от 120 до 450 кв.м.:имком объекты недвижимости

 За время работы в компании ИМКОМ с июня 2012 по май 2017 года я заключил 152 договора аренды коммерческой недвижимости.

С июня 2017 по настоящее время работаю в компании УралДомСтрой в должности руководителя направления коммерческой недвижимости. Среди проектов компании: БЦ Parus PlazaЖК Ocean cityЖК Матрешка city и другие.Уралдомстрой объекты

Работая в сфере коммерческой недвижимости я написал 3 книги:

«Эффективное размещение объявлений по аренде коммерческой недвижимости»;

«Как сдать в аренду коммерческую недвижимость»;

«Как обеспечить своевременное поступление арендных платежей».

В первую очередь для того что бы систематизировать знания, навыки и умения. А также чтобы глубже разобраться в вопросах и специфике ниши. Буду рад, если изложенная в них информация будет вам полезна и поможет в работе с вашими объектами недвижимости.

С уважением,

Дмитрий Пушин

Feedback & Reviews

Proin gravida nibh vel velit auctor aliquet aenean sollicitudin, lorem quis bibendum auctor nisi elit consequat ipsum.

» Aenean sollicitudin, lorem quis auctor, nisi elit consequat ipsum, nec sagittis sem nibh id elit. Duis sed odio sit amet nibh vulputate cursus a sit.  «

Jonathan Alvarez

Financial Manager at Acme

» Aenean sollicitudin, lorem quis auctor, nisi elit consequat ipsum, nec sagittis sem nibh id elit. Duis sed odio sit amet nibh vulputate cursus a sit.  «

Russell Kennedy

Assistant Buyer at Globex

» Aenean sollicitudin, lorem quis auctor, nisi elit consequat ipsum, nec sagittis sem nibh id elit. Duis sed odio sit amet nibh vulputate cursus a sit.  «

Janice Griffin

Copywriter at Dynamic

Чем я могу вам помочь?

Разобраться в рынке коммерческой недвижимости.

На основе актуальных предложений всех застройщиков и вторичного рынка коммерческой недвижимости Ижевска.

Выгодно купить.

Выбрать лучшую локацию. Рассчитать доходность и срок окупаемости объекта недвижимости.

Быстро сдать в аренду.

Определить целевую аудиторию. Сделать презентацию объекта. Использовать все инструменты маркетинга недвижимости.

Нужен совет?

Нужен совет касаемо покупки, продажи или сдачи недвижимости в аренду? Напишите, я обязательно отвечу на каждый вопрос. 

Нужно купить, продать или сдать в аренду коммерческую недвижимость? Звоните!