фото

Моя история

 

Свой путь в коммерческой недвижимости я начал в 2012 году.

В компании Оптима, где я работал торговым представителем, объявили конкурс на две вакансии: руководитель отдела продаж Colgate и управляющий объектами коммерческой недвижимости.

Я прошел отбор на обе вакансии и мне нужно было сделать выбор. С одной стороны — карьерный рост, понятная и престижная работа в привычной сфере продаж и сильный бренд. С другой — новая сфера деятельности.

Мне всегда была интересна сфера недвижимости и инвестиций. Поэтому, несмотря на все преимущества первой должности, я решил попробовать себя в новом направлении.  Сделав выбор в пользу коммерческой недвижимости могу с уверенностью сказать, что это было правильное решение.

Так в июне 2012 выглядел мой первый объект, с которым предстояло работать:

маяковского 21 2012 год

Этот складской комплекс, согласно разработанной и утвержденной концепции должен был стать оптово-розничным центром товаров для семьи, хозяйства и детства.

В то время основным источником рекламы и привлечения арендаторов были специализированные печатные журналы о недвижимости. Площадки объявлений, такие как Avito и Cian только набирали популярность.

Тогда для решения задачи по подбору арендаторов я сделал акцент не на стандартных для сферы недвижимости инструментах, а на методе, который доказал свою эффективность при работе в дистрибуции. На том что умел и применял. Я подготовил и распечатал коммерческие предложения. Из справочника 2ГИС выписал контакты организаций, которые подходили нашему будущему центру по концепции. И поехал лично общаться с руководителями компаний и проводить презентации. В среднем у меня было по 5-7 встреч в день. Плюс за три недели я разослал по электронной почте 250 коммерческих предложений. Как результат к моменту открытия центра были подписаны договоры аренды на 85 % площадей.

Так бывший складской комплекс стал Оптово-розничным центром Семья:оптово розничная база семья видео

Помимо оптово-розничного центра в моем управлении находилось еще 10 объектов формата street retail, площадью от 120 до 450 кв.м.:

имком объекты недвижимости

За время работы управляющим объектами коммерческой недвижимости в компании Оптима с июня 2012 по май 2017 года я заключил 152 договора аренды.

С июня 2017 по настоящее время работаю в компании UDS. На текущий момент в должности руководителя направления коммерческой недвижимости. UDS — компания девелопер, которая реализует проекты в Ижевске, Перми, Нижнем Новгороде, Москве.

Уралдомстрой объекты

Помогаю инвесторам с подбором арендаторов и сопровождаю в процессе эксплуатации объекта. 

Пишу статьи на тему коммерческой недвижимости, которые в месяц читает более 10 000 человек:

количество посетителей

Написал 3 книги:

«Как выбрать и выгодно купить коммерческую недвижимость»;

«Как быстро сдать в аренду коммерческую недвижимость»;

«Как обеспечить своевременное поступление арендных платежей».

Буду рад, если мои статьи и книги будут вам полезны и помогут выбрать и купить, сдать в аренду или выгодно продать ваш объект коммерческой недвижимости.

С уважением,

Дмитрий Пушин

Чем я могу вам помочь?

Выгодно купить

Выберу лучшую локацию. Проведу полный анализ объекта недвижимости. Рассчитаю окупаемость и доходность. Проверю продавца и объект на юридическую чистоту. Подготовлю договор и все документы.

Быстро сдать в аренду

Подготовлю объект к сдаче в аренду. Определю целевую аудиторию и ставку аренды. Подключу все инструменты продвижения и маркетинга недвижимости. Найду надежного арендатора за 3 месяца. Подготовлю договор и все документы.

Дорого продать

Проведу предпродажную подготовку объекта. Определю целевую аудиторию, цену и срок реализации. Подключу все инструменты продвижения и маркетинга недвижимости. Подготовлю договор и все документы.

Подпишитесь на мои Мой телеграм канал. Здесь я публикую обзоры рынка коммерческой недвижимости, анализ объектов с оценкой инвестиционной привлекательности и другую полезную информацию по теме коммерческой недвижимости

Reset password

Enter your email address and we will send you a link to change your password.

Get started with your account

to save your favourite homes and more

Sign up with email

Get started with your account

to save your favourite homes and more

By clicking the «SIGN UP» button you agree to the Terms of Use and Privacy Policy
Powered by Estatik
Прокрутить вверх