5 лучших новостроек ижевска

5 лучших новостроек Ижевска: с точки зрения коммерческой недвижимости.

В январе 2019 года застройщики Ижевска предлагали 150 коммерческих помещения в 35 жилых комплексах.

Это рекордное значение за всю историю первичного рынка коммерческой недвижимости Ижевска.

В текущем году ожидается старт продаж ещё как минимум 9 жилых комплексов.

Какой объект выбрать для покупки коммерческой недвижимости?

Существует 3 основных критерия определяющих ликвидность торгового коммерческого помещения: плотность застройки, пешеходный и автомобильный трафик.

Дополнительные критерии:

  • Расстояние до остановок общественного транспорта, перекрёстка и пешеходного перехода;
  • Видимость вывески и входа в помещение;
  • Наличие парковки и количество машиномест.
  • Высота потолков;
  • Наличие требуемой мощности электроэнергии;
  • Витражное остекление;
  • Наличие отдельной от общедомовой системы вентиляции;
  • Планировка
  • Наличие пандуса, если вход не с уровня земли;
  • И прочие.

На основе описанных выше критериев определим 5 лучших новостроек Ижевска, наиболее привлекательных для покупки коммерческой недвижимости в 2019 году:

5 место.

ЖК Республика, застройщик Комос-строй.

ЖК Республика – располагается на 1 линии улицы Карла Маркса. Рядом с центральной площадью Ижевска. Жилой комплекс будет состоять из двух 22-этажных секций на общем стилобате, с многоуровневым подземным паркингом. В строительстве застройщик планирует применять новую для Ижевска технологию элементного фасада. В составе комплекса планируется размещение фитнес центра на 3200 квадратных метра.

Все коммерческие помещения в этом жилом комплексе имеют отдельную входную группу. Площадь помещений от 46 до 256 квадратных метров. Средняя стоимость коммерческой недвижимости в комплексе Республика составляет 82 842 рубля за 1 квадратный метр.

Срок сдачи – 4 кв. 2021

4 место.

ЖК У Парка, застройщик Регион Инвест

жк у парка регион инвест

ЖК У Парка – финальные 2 дома квартальной застройки между улицами Максима Горького и Милиционной. Площадь нового микрорайона 10 гектар. Численность населения — 4000 человек. Автомобильный трафик по улице Максима Горького — 1509 автомобилей в час. Наличие остановок общественного транспорта и развитая инфраструктура района. Все это создает интерес и привлекательность для бизнеса и инвесторов.

В этом жилом комплексе наиболее интересны коммерческие помещения фасадом на улицу Максима Горького. В отличие от жилых комплексов На волне и Под солнцем, которые находятся рядом, ЖК у Парка находится на одной отметке по высоте с улицей Максима Горького. Поэтому коммерческие помещения прекрасно видны с дороги. К тому же, комплекс находится на перекрестке с переулком Широким, рядом с остановкой общественного транспорта.

Старт продаж коммерческих помещений в данном жилом комплексе планируется в текущем году.

Срок сдачи – 4 кв. 2021

3 место.

ЖК FUTURA, застройщик УралДомСтрой.

футура уралдомстрой

ЖК Futura расположен на перекрестке ул. Холмогорова и ул. Щорса. Первая линия. Перекресток улиц. Остановка в 10 метрах от жилого комплекса. Престижный район с плотной застройкой. Все это гарантирует высокую проходимость и востребованность коммерческой недвижимости.

Коммерческие помещения на первом этаже жилого комплекса практически полностью реализованы. В продаже осталось одно помещение площадью 42 квадратных метра с торца дома противоположного улице Холмогорова.

Но ещё не выведены в продажу коммерческие помещения, расположенные в пристрое жилого комплекса. Фасад помещений будет выходить на улицу Холмогорова прямо за остановкой общественного транспорта. Общая площадь пристроя 534 квадратных метра. Застройщик планирует разделить эту площадь на 2-3 отдельных помещения. 

Срок сдачи – 3 кв. 2020

2 место.

ЖК Парус Юг, застройщик УралДомСтрой

парус юр уралдомстрой

ЖК Парус Юг будет расположен на перекрестке улицы Пушкинской и переулка Раздельный, напротив администрации города. В престижном и дорогом районе с высокими ценами на жилую и коммерческую недвижимость. Комплекс будет состоять из двух жилых секций и бизнес-центра.

В ближайшие несколько лет компания УралДомСтрой будет развивать инфраструктуру района — он должен стать новым культурным и бизнес-центром Ижевска.

  • 4 современных жилых комплекса;
  • 16 новых жилых домов;
  • 2 пешеходных бульвара;
  • Площадь с фонтаном;
  • 1500 паковочных мест.

Уже построены и введены в эксплуатацию 3 мно­гоквартирных дома и офисный центр.

Это проекты комфорт– и бизнес-класса, поэтому покупательская способность жителей микрорайона будет устойчиво высокой.

При планируемой численности населения — 12 744 человек — доходность как от бизнеса, так и от сдачи в аренду, будет только расти.

Старт продаж жилого комплекса Парус юг планируется в 3 квартале 2019 года.

Сдача объекта – 2022 год.

1 место.

Ocean city дом 2, застройщик УралДомСтрой

оушен сити уралдомстрой

Лидер рейтинга — ЖК Осean city дом 2, расположенный на перекрестке улиц Пушкинская и Кирова. Комплекс будет состоять из 3 башен высотой от 25 до 33 этажей c коммерческими помещениями на 1-3 этажах. Между башнями будет пешеходный бульвар шириной 24 метра – «Ижевский Арбат».

На первом этаже жилого комплекса будут расположены торговые площади с отдельными входными группами, витражным остеклением и высотой потолков до 5,5 метров. 2000 квадратных метров выделено под размещение продуктового гипермаркета.

На втором и третьем этажах располагаются офисные помещения по принципу бизнес-центра. 

Старт продаж жилого комплекса планируется в марте 2019.

Сдача объекта – 2022 год.

Нужно отметить, что первые три места занимают новостройки компании УралДомСтрой. В портфеле застройщика наиболее интересные и перспективные с точки зрения коммерческой недвижимости земельные участки.

Со стартом продаж жилых комплексов Ocean city – 2 и Парус юг, УралДомСтрой займет лидирующие положение на рынке коммерческой недвижимости Ижевска потеснив компанию Комос-строй, которая на январь 2019 года занимает 39 % рынка коммерческой недвижимости в новостройках Ижевска.

Вам нужна консультация или помощь в выборе коммерческого помещения? Позвоните по телефону, указанному в контактах или задайте ваш вопрос через форму обратной связи.

Если вам понравилась статья, поделитесь ей:

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *