бизнес ипотека под 8,5 %

Коммерческая недвижимость под 8,5 % годовых

В этом месяце мы закрыли первую сделку на покупку коммерческого помещения в ЖК 5 Континентов с использованием заемных средств по ставке 8,5 % годовых.

8,5 % годовых!

Это при том, что средние ставки по бизнес-ипотеке от 12,5 до 13,5 %.

Кредитование по ставке 8,5 % — это совместная программа Министерства экономического развития и Корпорации МСП. Она реализуется в соответствии с Постановлением правительства от 30.12.2018 № 1764

В этой статье разберем как можно получить кредит по субсидированной ставке 8,5 % и сколько это займет времени.

Основные параметры программы:

Процентная ставка – 8,5 %;

Размер кредита – от 3 млн. рублей до 1 млрд. рублей;

Срок кредитования – до 10 лет.

Требования к заемщику:

1. Заемщик должен быть Субъектом малого и среднего предпринимательства;

К субъектам малого и среднего предпринимательства относятся юридические лица и индивидуальные предприниматели, не превышающие определенные значения по числу сотрудников, размеру ежегодной прибыли, доли участия в уставном капитале государства и других организаций.

Также статус МСП могут приобрести сельскохозяйственные и потребительские кооперативы, фермерские хозяйства и хозяйственные партнерства.

Критерии МСП:

Статус субъекта МСП Годовая выручка без учета НДС Численность сотрудников
Среднее предприятие 2 миллиарда рублей Не превышает 250 человек
Малое предприятие 800 миллионов рублей Не превышает 100 человек
Микропредприятие 120 миллионов рублей Не превышает 15 человек

2. Должен быть налоговым резидентом Российской Федерации;

3. Вести деятельность в одной или нескольких приоритетных отраслях;

Приоритетными отраслями являются:

  • Сельское хозяйство;
  • Строительство;
  • Здравоохранение;
  • Образование;
  • Обрабатывающее производство;
  • Услуги в сфере туризма;
  • Деятельность в области культуры, спорта, организации досуга и развлечений;
  • Деятельность гостиниц и предприятий общественного питания (кроме ресторанов);
  • Розничная / оптовая торговля;
  • Водоснабжение, водоотведение, организация сбора, обработки и утилизации отходов;
  • Производство и распределение электроэнергии, газа и воды;
  • Деятельность в области информации и связи;
  • Розничная торговля на территории моногородов.

Как мы видим — программа субсидированного кредитования распространяется практически на все виды деятельности. Даже если вы работаете в отрасли, которая не входит в перечисленный список – всегда можно включить дополнительный ОКВЕД к вашей основной деятельности и получить возможность кредитования по ставке 8,5 %.  

4. Отсутствие возбужденного производства по делу о банкротстве;

5. Отсутствие просроченной задолженности по налогам, сборам и иным обязательным платежам;

6. Отсутствие задолженности перед работниками по заработной плате;

7. Отсутствие просроченных платежей по кредитным договорам и договорам поручительства, а также требований по возмещению заемщиком гаранту выплаченных в соответствии с условиями банковской гарантии денежных сумм.

Получить кредит по субсидированной ставке можно получить в одном из 70 уполномоченных банков, прошедших отбор. Среди них Сбербанк, Альфа банк, Промсвязьбанк, Россельхозбанк, ВТБ и другие.

Полный перечень 70 банков, участвующих в программе: http://economy.gov.ru/minec/press/news/2019022501 

Схема взаимодействия в рамках программы субсидированного кредитования с обозначением сроков в соответствии с регламентом:

Таким образом, время получения кредита на приобретение коммерческого помещения по этой программе не должно превышать 30 рабочих дней.

Получить консультацию по субсидированному кредитованию вы можете у нас в офисе по адресу г. Ижевск, ул. Ленина 21 (БЦ Форум, 1 этаж, компания УралДомСтрой).  Или позвоните по телефону: 8 (3412) 908-800.

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *