В этом месяце мы закрыли первую сделку на покупку коммерческого помещения в ЖК 5 Континентов с использованием заемных средств по ставке 8,5 % годовых.
8,5 % годовых!
Это при том, что средние ставки по бизнес-ипотеке от 12,5 до 13,5 %.
Кредитование по ставке 8,5 % — это совместная программа Министерства экономического развития и Корпорации МСП. Она реализуется в соответствии с Постановлением правительства от 30.12.2018 № 1764
В этой статье разберем как можно получить кредит по субсидированной ставке 8,5 % и сколько это займет времени.
Основные параметры программы:
Процентная ставка – 8,5 %;
Размер кредита – от 3 млн. рублей до 1 млрд. рублей;
Срок кредитования – до 10 лет.
Требования к заемщику:
1. Заемщик должен быть Субъектом малого и среднего предпринимательства;
К субъектам малого и среднего предпринимательства относятся юридические лица и индивидуальные предприниматели, не превышающие определенные значения по числу сотрудников, размеру ежегодной прибыли, доли участия в уставном капитале государства и других организаций.
Также статус МСП могут приобрести сельскохозяйственные и потребительские кооперативы, фермерские хозяйства и хозяйственные партнерства.
Критерии МСП:
| Статус субъекта МСП | Годовая выручка без учета НДС | Численность сотрудников |
| Среднее предприятие | 2 миллиарда рублей | Не превышает 250 человек |
| Малое предприятие | 800 миллионов рублей | Не превышает 100 человек |
| Микропредприятие | 120 миллионов рублей | Не превышает 15 человек |
2. Должен быть налоговым резидентом Российской Федерации;
3. Вести деятельность в одной или нескольких приоритетных отраслях;
Приоритетными отраслями являются:
- Сельское хозяйство;
- Строительство;
- Здравоохранение;
- Образование;
- Обрабатывающее производство;
- Услуги в сфере туризма;
- Деятельность в области культуры, спорта, организации досуга и развлечений;
- Деятельность гостиниц и предприятий общественного питания (кроме ресторанов);
- Розничная / оптовая торговля;
- Водоснабжение, водоотведение, организация сбора, обработки и утилизации отходов;
- Производство и распределение электроэнергии, газа и воды;
- Деятельность в области информации и связи;
- Розничная торговля на территории моногородов.
Как мы видим — программа субсидированного кредитования распространяется практически на все виды деятельности. Даже если вы работаете в отрасли, которая не входит в перечисленный список – всегда можно включить дополнительный ОКВЕД к вашей основной деятельности и получить возможность кредитования по ставке 8,5 %.
4. Отсутствие возбужденного производства по делу о банкротстве;
5. Отсутствие просроченной задолженности по налогам, сборам и иным обязательным платежам;
6. Отсутствие задолженности перед работниками по заработной плате;
7. Отсутствие просроченных платежей по кредитным договорам и договорам поручительства, а также требований по возмещению заемщиком гаранту выплаченных в соответствии с условиями банковской гарантии денежных сумм.
Получить кредит по субсидированной ставке можно получить в одном из 70 уполномоченных банков, прошедших отбор. Среди них Сбербанк, Альфа банк, Промсвязьбанк, Россельхозбанк, ВТБ и другие.
Полный перечень 70 банков, участвующих в программе: http://economy.gov.ru/minec/press/news/2019022501
Схема взаимодействия в рамках программы субсидированного кредитования с обозначением сроков в соответствии с регламентом:
Таким образом, время получения кредита на приобретение коммерческого помещения по этой программе не должно превышать 30 рабочих дней.
Получить консультацию по субсидированному кредитованию вы можете у нас в офисе по адресу г. Ижевск, ул. Ленина 21 (БЦ Форум, 1 этаж, компания УралДомСтрой). Или позвоните по телефону: 8 (3412) 908-800.