Делюсь информацией от отдела аналитики UDS. Не буду разбирать причины и факторы влияющие на рынок недвижимости, такие как изменение курса рубля, ключевую ставку и ситуацию в экономике. Смотрим только цифры. За два месяца (с июня 2023) цены на коммерческие помещения выросли на 12,4% достигнув среднего значения в 78 456 рублей за кв.м. Объем предложения увеличился на …

Анализ рынка коммерческой недвижимости Ижевска. Август 2023 Читать далее »

Общение с клиентом все больше уходит от телефонных звонков и переходит в переписку в мессенджерах. Этот вид коммуникаций удобен для клиентов, особенно в коммерческой недвижимости, т.к. инвесторам, руководителям и собственникам бизнеса часто не удобно ответить на звонок, но гораздо комфортнее вести диалог через переписку. Не буду здесь говорить об этапах продаж, которые состоят из подготовки, …

Принципы переписки в мессенджерах при продаже недвижимости Читать далее »

Проведем комплексную оценку инвестиционной привлекательности покупки коммерческого помещения в новостройке с расчётом финансовых показателей на конкретном примере. Объект недвижимости – нежилое помещение в строящемся жилом комплексе Елки дом 3, г. Ижевск. Компания застройщик UDS. Площадь – 67,1 кв.м. Стоимость объекта – 9 394 000 руб. (140 000 руб. / кв.м.) Характеристики помещения: фасад на сторону дороги, предчистовая отделка, …

Оценка инвестиционной привлекательности покупки коммерческого помещения в новостройке Читать далее »

Когда вы проанализировали рынок и выбрали достойный на ваш взгляд объект коммерческой недвижимости к покупке важно провести расчет финансовых показателей. Часто на этом этапе интересные на первый взгляд объекты показывают низкие показатели эффективности и инвестору приходится отказываться от объекта и продолжать поиски. А в ряде случаев произведенные расчеты помогут в переговорах с продавцом, усилив переговорную …

Расчет финансовых показателей эффективности инвестиций в недвижимость Читать далее »

Разберем каким способом согласовываются условия по договору аренды, когда одна из сторон хочет удалить, изменить или добавить какой-либо пункт в договор. Первый способ – «Протокол разногласий» Протокол разногласий – отдельный документ, в котором фиксируются пункты договора, по которым у сторон есть разногласия. Указывается изначальная редакция пункта договора, предлагаемая редакция другой стороны и согласованная редакция, которая …

Процесс урегулирования разногласий по договору аренды Читать далее »

Наружная реклама остается эффективным инструментом привлечения арендаторов и покупателей на объекты коммерческой недвижимости. С наружной рекламы приходят целевые клиенты, которые уже понимают, где объект находится и что из себя представляет. Какой у помещения трафик, прилегающая территория и инфраструктура. Плюс при размещении рекламы на собственном объекте вы платите только за изготовление рекламных материалов. Поэтому такая реклама …

Наружная реклама в коммерческой недвижимости Читать далее »