коммерческая недвижимость ижевска. итоги 1 полугодия

Коммерческая недвижимость в новостройках Ижевска. Итоги 1 полугодия 2019.

В первом полугодии 2019 года застройщики вывели в продажу 36 коммерческих помещений в трех новых жилых комплексах: Резидент, На Волне дом 2, Новый город 3. А также 16 помещений в уже строящихся комплексах. На общую сумму 299 522 565 рублей.  

При этом было реализовано 48 помещений на сумму 190 462 955 рублей. Таким образом, объем предложения коммерческой недвижимости в новостройках Ижевска увеличился на 9 % и составил на 01.07.2019 — 161 помещение на общую сумму 1 320 982 222 рубля.

01 ассортимент
02 стоимость помещений
03 Кол-во помещений в продаже (по застройщикам)

Доли рынка застройщиков изменились. Комос-строй сохранил лидирующую позицию, но доля застройщика сократилась с 39,33 % в январе 2019 до 29,19 % в июле 2019.

Также сократилась доля рынка компании УралДомСтрой с 28 % до 19,88 %. С уверенного второго места компания сместилась на третье, уступив компании Острова, которая в июле 2019 имеет 20,5 % доли рынка. Регион-инвест в 1 полугодии вывел в продажу 11 коммерческих помещений, увеличив свою долю на 3,46 % до 18,01 %.

Замыкают пятерку крупных застройщиков компании Аспек и Талан, которые имеют по 7,45 и 4,97 % доли рынка коммерческой недвижимости новостроек Ижевска.

04 доли застройщиков по ассортименту
05 доли застройщиков по площади

Изменение долей вызвано выводом в продажу разного количества помещений, а также неравномерной динамикой продаж застройщиков:

06 динамика продаж

На 39 % увеличилось количество коммерческих помещений в спальных районах Ижевска. В первую очередь за счет вывода в продажу 24 помещений в ЖК Новый город 3. При этом количество коммерции в центре города сократилось на 11,7 %. Несмотря на эти изменения, доля коммерческих помещений в центре более 50 %, что объясняется большей ликвидностью и востребованностью помещений в центральной части города.

07 центр-спалн р-н_ассортимент
08 центр-спалн р-н_площадь,стоимость, ср стоимость
09 центр-спалн р-н_соотношение по количеству
10 центр-спалн р-н_соотношение по площади

Предложение коммерческой недвижимости по районам Ижевска неравномерно. Основная часть помещений – 77,02 % располагается в Октябрьском районе города. На долю остальных четырех районов приходится всего 1/4 коммерческих помещений.

11 районы ижевска_ассортимент
12 районы ижевска_площадь, стоимость, ср стоимость
13 районы ижевска_график

Средняя стоимость 1 квадратного метра коммерческой недвижимости в новостройках Ижевска за 1 полугодие 2019 увеличилась на 3,16 % и составила 72 048 рублей.

14 ср стоимость_по застройщикам

Стоимость коммерческих помещений, расположенных на 1 линии закономерно выше стоимости помещений, расположенных внутри кварталов.

15 ср стоимость_первая линия-внутри квартала

Ниже приведена средняя стоимость 1 квадратного метра коммерческой недвижимости по локациям Ижевска.

16 ср стоимость_по локациям

Полный обзор рынка коммерческой недвижимости Ижевска формате Excel с таблицами и графиками Вы можете скачать по ссылке ниже:

Скачать полный обзор в формате excel

Вам нужна консультация или помощь в выборе коммерческого помещения? Позвоните по телефону, указанному в контактах или задайте ваш вопрос через форму обратной связи.

Если вам понравилась статья, поделитесь ей:

Оставьте комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Reset password

Enter your email address and we will send you a link to change your password.

Get started with your account

to save your favourite homes and more

Sign up with email

Get started with your account

to save your favourite homes and more

By clicking the «SIGN UP» button you agree to the Terms of Use and Privacy Policy
Powered by Estatik
Пролистать наверх