коммерческая недвижимость ижевска. итоги 1 полугодия

Коммерческая недвижимость в новостройках Ижевска. Итоги 1 полугодия 2019.

В первом полугодии 2019 года застройщики вывели в продажу 36 коммерческих помещений в трех новых жилых комплексах: Резидент, На Волне дом 2, Новый город 3. А также 16 помещений в уже строящихся комплексах. На общую сумму 299 522 565 рублей.  

При этом было реализовано 48 помещений на сумму 190 462 955 рублей. Таким образом, объем предложения коммерческой недвижимости в новостройках Ижевска увеличился на 9 % и составил на 01.07.2019 — 161 помещение на общую сумму 1 320 982 222 рубля.

01 ассортимент
02 стоимость помещений
03 Кол-во помещений в продаже (по застройщикам)

Доли рынка застройщиков изменились. Комос-строй сохранил лидирующую позицию, но доля застройщика сократилась с 39,33 % в январе 2019 до 29,19 % в июле 2019.

Также сократилась доля рынка компании УралДомСтрой с 28 % до 19,88 %. С уверенного второго места компания сместилась на третье, уступив компании Острова, которая в июле 2019 имеет 20,5 % доли рынка. Регион-инвест в 1 полугодии вывел в продажу 11 коммерческих помещений, увеличив свою долю на 3,46 % до 18,01 %.

Замыкают пятерку крупных застройщиков компании Аспек и Талан, которые имеют по 7,45 и 4,97 % доли рынка коммерческой недвижимости новостроек Ижевска.

04 доли застройщиков по ассортименту
05 доли застройщиков по площади

Изменение долей вызвано выводом в продажу разного количества помещений, а также неравномерной динамикой продаж застройщиков:

06 динамика продаж

На 39 % увеличилось количество коммерческих помещений в спальных районах Ижевска. В первую очередь за счет вывода в продажу 24 помещений в ЖК Новый город 3. При этом количество коммерции в центре города сократилось на 11,7 %. Несмотря на эти изменения, доля коммерческих помещений в центре более 50 %, что объясняется большей ликвидностью и востребованностью помещений в центральной части города.

07 центр-спалн р-н_ассортимент
08 центр-спалн р-н_площадь,стоимость, ср стоимость
09 центр-спалн р-н_соотношение по количеству
10 центр-спалн р-н_соотношение по площади

Предложение коммерческой недвижимости по районам Ижевска неравномерно. Основная часть помещений – 77,02 % располагается в Октябрьском районе города. На долю остальных четырех районов приходится всего 1/4 коммерческих помещений.

11 районы ижевска_ассортимент
12 районы ижевска_площадь, стоимость, ср стоимость
13 районы ижевска_график

Средняя стоимость 1 квадратного метра коммерческой недвижимости в новостройках Ижевска за 1 полугодие 2019 увеличилась на 3,16 % и составила 72 048 рублей.

14 ср стоимость_по застройщикам

Стоимость коммерческих помещений, расположенных на 1 линии закономерно выше стоимости помещений, расположенных внутри кварталов.

15 ср стоимость_первая линия-внутри квартала

Ниже приведена средняя стоимость 1 квадратного метра коммерческой недвижимости по локациям Ижевска.

16 ср стоимость_по локациям

Полный обзор рынка коммерческой недвижимости Ижевска формате Excel с таблицами и графиками Вы можете скачать по ссылке ниже:

Скачать полный обзор в формате excel

Вам нужна консультация или помощь в выборе коммерческого помещения? Позвоните по телефону, указанному в контактах или задайте ваш вопрос через форму обратной связи.

Если вам понравилась статья, поделитесь ей:

Оставьте комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Пролистать наверх