Статьи ⋆ Дмитрий Пушин - Эксперт по коммерческой недвижимости

Квартира или коммерческая недвижимость: что купить для сдачи в аренду

Оставьте комментарий / Покупка недвижимости, Статьи / От Dmitriy Pushin

Покупка недвижимости для сдачи в аренду — один из самых популярных финансовых инструментов приумножения капитала во всём мире. Недвижимость — это физический актив. Он застрахован от кризисов в банковском и финансовом секторах экономики. При грамотном управлении недвижимость быстро окупается и даёт высокую доходность. При выборе объекта недвижимости перед инвестором встаёт вопрос — во что вложить …

Квартира или коммерческая недвижимость: что купить для сдачи в аренду Читать полностью »

5 лучших новостроек Ижевска: с точки зрения коммерческой недвижимости.

Оставьте комментарий / Обзоры и аналитика / От Dmitriy Pushin

В январе 2019 года застройщики Ижевска предлагали 150 коммерческих помещения в 35 жилых комплексах. Это рекордное значение за всю историю первичного рынка коммерческой недвижимости Ижевска. В текущем году ожидается старт продаж ещё как минимум 9 жилых комплексов. Какой объект выбрать для покупки коммерческой недвижимости? Существует 3 основных критерия определяющих ликвидность торгового коммерческого помещения: плотность застройки, …

5 лучших новостроек Ижевска: с точки зрения коммерческой недвижимости. Читать полностью »

коммерческая недвижимость в новостройках январь

Коммерческая недвижимость в новостройках Ижевска. Январь 2019.

Оставьте комментарий / Обзоры и аналитика, Статьи / От Dmitriy Pushin

Обзоры рынка коммерческой недвижимости в новостройках Ижевска я делаю с апреля 2018 года. Это третий по счету. Он получился самым информативным и полным. Вы узнаете: Как сработали застройщики в четвёртом квартале 2018 года; Какие новые объекты появились на рынке; Как изменились цены и какие помещения можно купить на 20 — 25% дешевле чем 3 месяца …

Коммерческая недвижимость в новостройках Ижевска. Январь 2019. Читать полностью »

Коммерческая недвижимость в новостройках: что будет с ценами в 2019 году и какие помещения будут наиболее востребованы?

2 комментария / Статьи / От Dmitriy Pushin

В конце года бизнес и инвесторы традиционно строят планы на предстоящий календарный год. Собственники бизнеса рассматривают варианты приобретения коммерческой недвижимости и переезда из арендованных помещений. Инвесторы считают рентабельность, рассматривают продажу собственных объектов и приобретение более ликвидных помещений с большей доходностью. Покупка недвижимости в новостройке интересна тем, что можно заработать на увеличении стоимости объекта к концу …

Коммерческая недвижимость в новостройках: что будет с ценами в 2019 году и какие помещения будут наиболее востребованы? Читать полностью »

5 основных изменений в 214 ФЗ О долевом строительстве: когда и на сколько вырастут цены.

Оставьте комментарий / Обзоры и аналитика, Покупка недвижимости / От Dmitriy Pushin

Тема изменений законодательства в сфере первичной недвижимости самая обсуждаемая и волнующая всех участников рынка. В связи изменениями в 214 ФЗ, многие ожидают резкое повышение цен на новостройки в 2019 году. Разберем пять основных изменений в 214 федеральном законе о долевом строительстве. И ответим на вопросы: когда и на сколько по факту вырастут цены. 1. Переход на …

5 основных изменений в 214 ФЗ О долевом строительстве: когда и на сколько вырастут цены. Читать полностью »

как выбрать и купить коммерческую недвиживость

Как выбрать и купить коммерческую недвижимость без риелтора. 7 шагов.

Оставьте комментарий / Статьи / От Dmitriy Pushin

Выбор и покупка коммерческой недвижимости требует определенных знаний и компетенций. По этой причине каждый второй покупатель недвижимости обращается за помощью к риелторам в надежде заручиться экспертным мнением. При этом большинство риелторов не обладают достаточным уровнем компетенций в данной области. Следуя, описанным ниже 7 шагам, вы сможете сами выбрать и купить хороший, ликвидный объект коммерческой недвижимости: …

Как выбрать и купить коммерческую недвижимость без риелтора. 7 шагов. Читать полностью »

Как выбрать место и помещение для магазина.

Оставьте комментарий / Статьи / От Dmitriy Pushin

Знание методик и критериев оценки места для открытия магазина, важно собственникам бизнеса и инвесторам, которые выбирают коммерческую недвижимость для сдачи в аренду. Выбор правильной локации торговой точки — определяющий фактор успеха бизнеса. От места расположения напрямую зависят ставки арендной платы, а значит доходность и окупаемость объекта коммерческой недвижимости. 3 основных критерия, которые используются при оценке …

Как выбрать место и помещение для магазина. Читать полностью »

Предложение коммерческой недвижимости в новостройках Ижевска увеличилось на 76 %

Оставьте комментарий / Статьи / От Dmitriy Pushin

Статья продолжает серию обзоров рынка коммерческой недвижимости в новостройках Ижевска. >>> Ссылка на предыдущий обзор. В основе анализа – предложения застройщиков по продаже коммерческой недвижимости по состоянию на 30.09.2018 года. Объем и динамика рынка коммерческой недвижимости. По сравнению с Апрелем 2018 года объем предложения коммерческой недвижимости в новостройках Ижевска увеличился на 76 %. …

Предложение коммерческой недвижимости в новостройках Ижевска увеличилось на 76 % Читать полностью »

Коммерческая недвижимость Ижевска. Апрель 2018

2 комментария / Обзоры и аналитика, Статьи / От Dmitriy Pushin

Это статья начинает серию обзоров рынка коммерческой недвижимости Ижевска. Информация будет полезна профессиональным участникам рынка и тем, кто планирует покупку или продает объект недвижимости. В основе данные прайс-листов застройщиков, которые обобщают все предложения по новостройкам Ижевска на сумму 988 664 779,00 рублей. А также 100 объявлений о продаже и 80 объявлений по аренде коммерческой недвижимости …

Коммерческая недвижимость Ижевска. Апрель 2018 Читать полностью »

доходность и окупаемость объекта недвижимости

Доходность и окупаемость инвестиций в недвижимость

4 комментария / Аренда недвижимости, Покупка недвижимости, Статьи / От Dmitriy Pushin

Доходность и окупаемость – основные финансовые показатели, которые определяют инвестиционную привлекательность объекта недвижимости. Не смотря на это большинство инвесторов проводят расчеты поверхностно и не учитывают многие переменные, которые влияют на итоговые значения показателей окупаемости и доходности. Как правило, окупаемость определяется простым делением стоимости объекта недвижимости на общие поступления от аренды в год. А доходность, как …

Доходность и окупаемость инвестиций в недвижимость Читать полностью »