Статьи

При выборе торговой недвижимости главный критерий – местоположение объекта. Так как расположение торгового помещения напрямую влияет на посещаемость, прибыль бизнеса и, соответственно, ставки аренды, которые бизнес готов платить. В этой статье рассмотрим методику оценки места расположения торговых помещений и сервисы географической аналитики, которые помогают упростить и автоматизировать анализ. Оценка места расположения торгового помещения Выделяют 4 […]

Когда инвестор решает приобрести недвижимость возникает вопрос о том, во что лучше вложить средства — в квартиру или коммерческое помещение.   Сравним основные критерии выбора объекта недвижимости по самой популярной стратегии инвестирования – покупка объекта с целью долгосрочной сдачи в аренду. Проведем сравнение по критериям доходности, ликвидности, текущих и капитальных расходов, срока аренды, надежности арендатора, своевременности

Понимание тенденций рынка особенно важно при покупке помещения для долгосрочной сдачи в аренду. Будет ли объект востребован в будущем, а соответственно будет ли приносить ожидаемую доходность на всем горизонте инвестирования. В этой статье я дам рекомендации инвесторам, которые рассматривают покупку в бюджете от 10 до 200 млн рублей. Крупные объекты стоимостью свыше 200 млн требуют

Временная стоимость денег Эффективность инвестиций, в том числе в недвижимость, оценивается по денежному потоку, который формирует инвестиция за определенный период времени. А при анализе денежного потока базовой концепцией является временная стоимость денег. Эта концепция заключается в том, что определенная сумма денег в настоящем стоит больше, чем такая же сумма в будущем. Это справедливо, потому что