Статьи

Анализ рынка коммерческой недвижимости Ижевска. Август 2023

Анализ рынка коммерческой недвижимости Ижевска. Август 2023

Делюсь информацией от отдела аналитики UDS. Не буду разбирать причины и факторы влияющие на рынок недвижимости, такие как изменение курса рубля, ключевую ставку и ситуацию в экономике. Смотрим только цифры. За два месяца (с июня 2023) цены на коммерческие помещения выросли на 12,4% достигнув среднего значения в 78 456 рублей за кв.м. Объем предложения увеличился на […]

Анализ рынка коммерческой недвижимости Ижевска. Август 2023 Читать далее »

продажа в мессенджерах

Принципы переписки в мессенджерах при продаже недвижимости

Общение с клиентом все больше уходит от телефонных звонков и переходит в переписку в мессенджерах. Этот вид коммуникаций удобен для клиентов, особенно в коммерческой недвижимости, т.к. инвесторам, руководителям и собственникам бизнеса часто не удобно ответить на звонок, но гораздо комфортнее вести диалог через переписку. Не буду здесь говорить об этапах продаж, которые состоят из подготовки,

Принципы переписки в мессенджерах при продаже недвижимости Читать далее »

чек-лист проверки договора аренды

Чек-лист проверки договора аренды в редакции Арендатора

Вести переговоры с арендатором важно на основе своей формы договора. Это экономит время и ставит вас в более сильную переговорную позицию согласовывающей стороны. А арендатору приходится действовать с более слабой позиции, предлагая вносить корректировки или исключать те или иные пункты договора. В крайних случаях — при работе с федеральными сетями или арендатором, контракт с которым

Чек-лист проверки договора аренды в редакции Арендатора Читать далее »

Как обработать фото объекта недвижимости

Как обработать фото недвижимости за 30 секунд

Ранее я писал о 7 правилах удачной фотографии объекта коммерческой недвижимости. Сейчас хочу поделиться как я обрабатываю любое фото объекта недвижимости за 30 секунд, используя 3 функции стандартного редактора фотографий iPhone. Первая функция – автоматическая коррекция   Функция автоматически настраивает выдержку, блеск, светлые участки, тени, контраст, точку черного и другие параметры. До/после: Вторая функция –

Как обработать фото недвижимости за 30 секунд Читать далее »

Оценка инвестиционной привлекательности объекта коммерческой недвижимости

Оценка инвестиционной привлекательности покупки коммерческого помещения в новостройке

Проведем комплексную оценку инвестиционной привлекательности покупки коммерческого помещения в новостройке с расчётом финансовых показателей на конкретном примере. Объект недвижимости – нежилое помещение в строящемся жилом комплексе Елки дом 3, г. Ижевск. Компания застройщик UDS. Площадь – 67,1 кв.м. Стоимость объекта – 9 394 000 руб. (140 000 руб. / кв.м.) Характеристики помещения: фасад на сторону дороги, предчистовая отделка,

Оценка инвестиционной привлекательности покупки коммерческого помещения в новостройке Читать далее »

Расчет финансовых показателей изображение

Расчет финансовых показателей эффективности инвестиций в недвижимость

Когда вы проанализировали рынок и выбрали достойный на ваш взгляд объект коммерческой недвижимости к покупке важно провести расчет финансовых показателей. Часто на этом этапе интересные на первый взгляд объекты показывают низкие показатели эффективности и инвестору приходится отказываться от объекта и продолжать поиски. А в ряде случаев произведенные расчеты помогут в переговорах с продавцом, усилив переговорную

Расчет финансовых показателей эффективности инвестиций в недвижимость Читать далее »

Активо коллективные инвестиции

Инвестиции в коммерческую недвижимость от 370 000 рублей

Пресс-служба компании AKTIVO сообщает, что расположенный в Тюмени ТЦ «Зеленый берег» станет тринадцатым объектом под ее управлением и войдет в закрытый паевый инвестиционный фонд «Активо девятнадцать». Общая стоимость объекта сделки оценивается в сумму, близкую к 2 млрд рублей. «Зеленый берег» находится на первой линии улицы Алебашевской. Это одна из основных городских магистралей, связывающая жилую и

Инвестиции в коммерческую недвижимость от 370 000 рублей Читать далее »

квартира или коммерческая недвижимость

Квартира или коммерческая недвижимость. Во что инвестировать в 2023 году?

Когда инвестор решает приобрести недвижимость возникает вопрос — во что лучше вложить средства: в квартиру или коммерческое помещение. Сравним основные критерии выбора объекта недвижимости: доходность, ликвидность, текущие и капитальные расходы, срок аренды, надежность арендатора, своевременность оплаты арендных платежей, налоги. И определим, какая недвижимость интереснее для инвестирования в России в 2023 году — жилая или коммерческая.   Доходность и

Квартира или коммерческая недвижимость. Во что инвестировать в 2023 году? Читать далее »

Процесс урегулирования разногласий по договору аренды

Разберем каким способом согласовываются условия по договору аренды, когда одна из сторон хочет удалить, изменить или добавить какой-либо пункт в договор. Первый способ – «Протокол разногласий» Протокол разногласий – отдельный документ, в котором фиксируются пункты договора, по которым у сторон есть разногласия. Указывается изначальная редакция пункта договора, предлагаемая редакция другой стороны и согласованная редакция, которая

Процесс урегулирования разногласий по договору аренды Читать далее »

наружная реклама в коммерческой недвижимости

Наружная реклама в коммерческой недвижимости

Наружная реклама остается эффективным инструментом привлечения арендаторов и покупателей на объекты коммерческой недвижимости. С наружной рекламы приходят целевые клиенты, которые уже понимают, где объект находится и что из себя представляет. Какой у помещения трафик, прилегающая территория и инфраструктура. Плюс при размещении рекламы на собственном объекте вы платите только за изготовление рекламных материалов. Поэтому такая реклама

Наружная реклама в коммерческой недвижимости Читать далее »

Reset password

Enter your email address and we will send you a link to change your password.

Get started with your account

to save your favourite homes and more

Sign up with email

Get started with your account

to save your favourite homes and more

By clicking the «SIGN UP» button you agree to the Terms of Use and Privacy Policy
Powered by Estatik
Прокрутить вверх