проверка продавца или покупателя

Как проверить на добросовестность продавца или покупателя недвижимости перед сделкой

Мы живем в мире, где о любом человеке, любой организации можно узнать все или практически все. Интернет позволяет сделать это просто, быстро и бесплатно.

В этой статье я расскажу о сайтах и сервисах, которые позволяют получить полную информацию о продавце/покупателе недвижимости. Вы сможете принять взвешенное решение о целесообразности сотрудничества с ним, до подписания договора купли-продажи.

Продавцом или покупателем недвижимости может выступать как физическое лицо, так и организация.

Проверяем продавца / покупателя – физическое лицо

Для проверки физического лица вам будет достаточно минимального набора информации: имени и фамилии, номера телефона и адреса электронной почты. Этой информацией люди обмениваются при знакомстве. Она содержится на любой визитке. 

Получить общее представление о человеке вам помогут поисковые системы Яндекса и Google, а также социальные сети (Instagram, Facebook, VK).

Небольшие «лафхаки» для получения недостающей информации:

Сервис денежных переводов Сбербанка поможет узнать отчество — укажите номер телефона, нажмите далее и сервис для проверки сообщит вам имя, отчество и первую букву фамилии получателя.

Мессенджер Viber по номеру телефона, сообщит вам имя человека, а также покажет его фото.

Основные ресурсы для проверки физического лица:

1. Официальный сайт службы судебных приставов http://fssprus.ru покажет количество и величину неисполненных обязательств физического лица по исполнительным производствам.

2. Проверить действительность предоставленных паспортных данных поможет ресурс миграционной службы МВД России: http://services.fms.gov.ru/info-service-result.htm?sid=2000

3. Проверить, насколько человек добросовестно относится к уплате налогов, поможет сервис https://nalogi.online/ Он покажет задолженность физического лица по налогам.

Проверяем продавца – организацию

Для полной проверки организации или индивидуального предпринимателя вам достаточно знать ИНН или наименование организации. Всю информацию в режиме online и бесплатно вам предоставят сервисы государственных органов власти:

1. Сайт Федеральной налоговой службы https://egrul.nalog.ru/

Здесь по наименованию организации, ИНН или ОГРН вы можете получить данные о любой организации и индивидуальном предпринимателе, зарегистрированном на территории Российской Федерации. Вы можете скачать в pdf формате выписку с информацией о дате регистрации организации и постановке на налоговый учет, юридическом и фактическом адресах, сведениях о видах деятельности, руководителе и прочей информацией.

1.	Сайт Федеральной налоговой службы

2. Сайт Арбитражных судов Российской Федерации http://arbitr.ru/

Ресурс позволяет получить информацию о количестве судебных дел, рассмотренных Арбитражными судами РФ, в которых интересующая организация, ее руководители или учредители выступали в качестве истца или ответчика. Для этого нужно воспользоваться разделами сайта «Банк решений арбитражных судов» и «Картотека арбитражных дел»:

2.	Сайт Арбитражных судов Российской Федерации

Можно также подробно изучить каждое дело в отношении организации, ее руководителя или учредителя. Ход его рассмотрения, решение суда, исполнительные листы и суммы к взысканию:

Сайт Арбитражных судов Российской Федерации

3. Информация о задолженности по исполнительным производствам http://fssprus.ru/iss/ip.

На официальном сайте службы судебных приставов можно посмотреть количество и величину неисполненных обязательств организации, ее руководителей и учредителей по исполнительным производствам:

Информация о задолженности по исполнительным производствам

4. Единый федеральный реестр сведений о банкротстве http://bankrot.fedresurs.ru/

Здесь публикуется информация о компаниях, против которых возбуждены дела о банкротстве.

5. Сведения о приостановлении операций по счетам https://service.nalog.ru/bi.do

Данные предоставляются Федеральной налоговой службой РФ

6. Сервисы комплексной оценки контрагента.

Это сервисы которые обобщают данные из вышеописанных и других источников. В результате вы получаете полную информацию о судебных исках и тяжбах, бухгалтерских балансах, финансовом состоянии, наличии исполнительных исков, производств или банкротства, аффилированных с организацией лиц в одном месте. 

Среди наиболее популярных сервисов можно выделить:

Они предоставляют информацию платно по подписке, но у большинства есть пробный период в рамках которого вы можете получить разово полную информацию по интересующей вас организации.

Также рекомендую посмотреть какая еще информация о потенциальном арендаторе содержится в сети.

Для этого в поисковой строке браузера достаточно ввести следующие примеры запросов:

  • Долги ООО Арендатор
  • ООО Арендатор отзывы
  • ООО Арендатор суд
  • И т.п.

Посмотрите отзывы о компании от ее поставщиков, клиентов, сотрудников. Почитайте различные публикации о компании в СМИ.

Выбираете объект коммерческой недвижимости для покупки?

Прочитайте книгу: Как выбрать и выгодно купить коммерческую недвижимость

как выбрать и выгодно купить коммерческую недвижимость

Купить и скачать за 650 ₽

 

Оставьте комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Reset password

Enter your email address and we will send you a link to change your password.

Get started with your account

to save your favourite homes and more

Sign up with email

Get started with your account

to save your favourite homes and more

By clicking the «SIGN UP» button you agree to the Terms of Use and Privacy Policy
Powered by Estatik
Пролистать наверх