Как говорится «Лучше один раз увидеть, чем сто раз услышать». Это абсолютно справедливо и в отношении вопроса сдачи в аренду объекта недвижимости. Наличие правильных, качественных фотографий напрямую влияет на конверсию вашего сайта, «кликабельность» объявлений, а, следовательно, на количество звонков и заявок от потенциальных клиентов.
Безусловно, чтобы получить фотографии наивысшего качества, лучше обратится к профессиональному фотографу, т.к. специалист имеет хорошее оборудование и навыки, приобретенные им с опытом работы. Услуги профессиональных фотографов сейчас стоят от 2000 рублей за час с учетом обработки фотографий. Таким образом, фотосъемка к примеру офисного здания, со всеми помещениями, займет не более 2 часов и обойдётся вам в сумму от 4000 рублей, за которые вы получите более 150 качественных фотографий.
Здесь мы рассмотрим то как сделать хорошие, качественные фотографии вашего объекта, самостоятельно не обращаясь за помощью к специалисту, используя камеру вашего смартфона, или обычный недорогой цифровой фотоаппарат.
Перед съемкой наведите порядок в помещении. Основная ошибка, которую совершают, фотографируя объект недвижимости — это лишние предметы в кадре. Коробки с оргтехникой. Люди, случайно попавшие в кадр. Любые посторонние предметы, которые отвлекают внимание от главного – нашего помещения.
Свет – главных фактор удачной фотографии. Наиболее удачные фотографии получаются при мягком естественном освещении. Что бы не получался темный кадр нужно избегать съемки против света. В идеале нужно снимать при боковом освещении это поможет подчеркнуть достоинства и скрыть недостатки. Старайтесь не использовать встроенную вспышку, чтобы избежать ненужных бликов.
При съемке помещения в большинстве случаев лучше использовать горизонтальные кадры. Вертикальные можно использовать для того что бы показать высоту здания или отдельные элементы интерьера.
Контролируйте что бы в кадр не попало ваше отражение или отражение вашего оборудования
Важным элементом фотосъемки является процесс редактирования фотографий. По данному вопросу написаны целые книги, предназначенные для профессиональных фотографов. Понимая, что фотография – не наша основная компетенция, предлагаю вам пользоваться специальными простыми «софтами», у большинства которых удобный и понятный интерфейс. Для быстрого редактирования я использую стандартную программу просмотра фотографий, которая по умолчанию установлена в Windows 10. В ней есть все необходимые функции для быстрой обработки любой фотографии.
Что нужно фотографировать. Здесь действует принцип – много фотографий не бывает. Наша основная задача фотографией еще раз подчеркнуть все основные преимущества объекта:
- общий вид помещения с нескольких ракурсов;
- материалы отделки;
- вид из окна (Если оно есть и за ним не глухая бетонная стена и вид из окна действительно ваше преимущество);
- фасад здания;
- коридор;
- ресепшен;
- туалеты;
- парковку;
- Системы безопасности: крупно видеокамеру, систему контроля доступа;
В заключение стоит отметить, что фотографии объекта недвижимость необходимо дополнить:
- Обозначением помещения на поэтажном плане (здесь можно отметить близость к центральному входу, зоне ресепшн)
- Расположением объекта на карте города;
- Схемой проезда с обозначением остановок общественного транспорта и основных ориентиров.