Аренда недвижимости

Как определить справедливую цену аренды офисного и складского помещения

Для объектов офисной и складской недвижимости на цену аренды, кроме месторасположения объекта влияют факторы: высота потолков, парковка, планировка, уровень чистовой отделки и другие. Поэтому, чтобы определить справедливую рыночную цену офисных и складских помещений используется следующая методика: 1. Определите перечень оцениваемых характеристик О том, какие характеристики недвижимости оценивают арендаторы читайте в статях: Характеристики офисных помещений, которые …

Как определить справедливую цену аренды офисного и складского помещения Читать далее »

характеристрики складских помещений

Характеристики складских помещений, которые оценивают арендаторы

Единой классификации складской недвижимости, которой пользуются все участники рынка также, как и по офисной недвижимости не существует. Консалтинговые компании предлагают свои системы классификации, наиболее распространенная из них от компании Knight Frank. Можете скачать ее в формате PDF по ссылке: https://dmitriypushin.ru/wp-content/uploads/2021/07/Klassifikatsiya-skladskoj-nedvizhimosti-knight-frank.pdf При этом, характеристики складских помещений, которые оцениваю арендаторы во всех классификациях подобные. Рассмотрим их ниже. …

Характеристики складских помещений, которые оценивают арендаторы Читать далее »

22 характеристики торговых помещений, которые оценивают арендаторы

В этой статье рассмотрим характеристики , которые важны арендаторам отдельно стоящих торговых объектов коммерческой недвижимости и торговых помещений в составе многоквартирных жилых домов. Это поможет понять сильные и слабые стороны объекта недвижимости, определить возможных арендаторов и быстро сдать объект коммерческой недвижимости в аренду, делая акцент на характеристиках, важных целевому арендатору. Первые восемь характеристик относятся к …

22 характеристики торговых помещений, которые оценивают арендаторы Читать далее »

требования к помещению

Требования к помещениям у аптек, кафе, продуктов и других сфер бизнеса

Каждая сфера бизнеса предъявляет к коммерческому помещению определенные требования. При этом важно не только место расположения объекта коммерческой недвижимости и его площадь, но и ряд других характеристик.   Для кафе и ресторанов необходима отдельная от общедомовой система вентиляции.  Для стоматологии – отсутствие квартир над помещением для возможности организации рентген кабинета. Для магазинов, реализующих алкоголь – …

Требования к помещениям у аптек, кафе, продуктов и других сфер бизнеса Читать далее »

фотографии недвижимости

Фотографии недвижимости, которые продают

Фотографии недвижимости — главный источник информации об объекте. По фотографиям потенциальный покупатель или арендатор принимает решение – изучить более подробно ваше предложение или продолжить поиск среди альтернативных вариантов. Ранее я публиковал статью как сделать качественные фото вашего помещения, в которой описал базовые принципы. В этой статье я хочу поделится новыми «фишками» и приемами, а также …

Фотографии недвижимости, которые продают Читать далее »

проверка контрагента

7 бесплатных сервисов проверки арендатора на платежеспособность

Мы живем в мире, где о любом человеке, любой организации можно узнать все или практически все. Интернет позволяет сделать это просто, быстро и бесплатно. В этой статье я расскажу о сайтах и сервисах, которые позволят получить полную информацию о вашем будущем арендаторе. Вы сможете принять взвешенное решение о целесообразности сотрудничества с ним, до подписания договора …

7 бесплатных сервисов проверки арендатора на платежеспособность Читать далее »

email рассылка

Потрясающий инструмент для поиска арендаторов. Мой опыт использования сервиса email рассылок.

Добрый день, уважаемый читатель! Сегодня я поделюсь опытом использования сервиса email рассылок для поиска арендаторов на коммерческое помещение. Почему я решил изучить и внедрить этот инструмент? Когда я начинал работу в должности менеджера по аренде в 2012 году, среди прочего я активно использовал рассылку коммерческих предложений по электронной почте. В то время я не анализировал …

Потрясающий инструмент для поиска арендаторов. Мой опыт использования сервиса email рассылок. Читать далее »

контекстная реклама

Контекстная реклама в коммерческой недвижимости

Что такое контекстная реклама? Это объявления, которые показываются пользователю после того как он ввел определённый запрос в строке поиска. Либо при посещении сайта по релевантной тематике (в нашем случае – лицам, интересующимся арендой коммерческой недвижимости). Объявления отображаются под строкой поиска, и в специальных блоках на различных сайтах –партнерах поисковых систем. Пример контекстной рекламы Яндекса: Пример …

Контекстная реклама в коммерческой недвижимости Читать далее »

анализ рынка коммерческой недвижимости

Анализ рынка аренды коммерческой недвижимости

Анализ рынка – является ключевым этапом в работе по подбору арендатора на пустующее помещение. От качества его проработки зависит эффективность всех дальнейших шагов. Наша задача в процессе анализа рынка определить наших конкурентов в борьбе за потенциального арендатора.  Сильные и слабые стороны в их предложениях. Какие инструменты они используют для привлечения арендаторов. Какова рыночная ставка аренды …

Анализ рынка аренды коммерческой недвижимости Читать далее »

Пролистать наверх