Аренда недвижимости ⋆ Дмитрий Пушин - Эксперт по коммерческой недвижимости

Как обработать фото объекта недвижимости

Как обработать фото недвижимости за 30 секунд

Оставьте комментарий / Аренда недвижимости, Продажа недвижимости, Статьи / От Dmitriy Pushin

Ранее я писал о 7 правилах удачной фотографии объекта коммерческой недвижимости. Сейчас хочу поделиться как я обрабатываю любое фото объекта недвижимости за 30 секунд, используя 3 функции стандартного редактора фотографий iPhone. Первая функция – автоматическая коррекция Функция автоматически настраивает выдержку, блеск, светлые участки, тени, контраст, точку черного и другие параметры. До/после: Вторая функция – …

Как обработать фото недвижимости за 30 секунд Читать далее »

Как определить справедливую цену аренды офисного и складского помещения

Оставьте комментарий / Аренда недвижимости / От Dmitriy Pushin

Для объектов офисной и складской недвижимости на цену аренды, кроме месторасположения объекта влияют факторы: высота потолков, парковка, планировка, уровень чистовой отделки и другие. Поэтому, чтобы определить справедливую рыночную цену офисных и складских помещений используется следующая методика: 1. Определите перечень оцениваемых характеристик О том, какие характеристики недвижимости оценивают арендаторы читайте в статях: Характеристики офисных помещений, которые …

Как определить справедливую цену аренды офисного и складского помещения Читать далее »

Характеристики складских помещений, которые оценивают арендаторы

Оставьте комментарий / Аренда недвижимости / От Dmitriy Pushin

Единой классификации складской недвижимости, которой пользуются все участники рынка также, как и по офисной недвижимости не существует. Консалтинговые компании предлагают свои системы классификации, наиболее распространенная из них от компании Knight Frank. Можете скачать ее в формате PDF по ссылке: https://dmitriypushin.ru/wp-content/uploads/2021/07/Klassifikatsiya-skladskoj-nedvizhimosti-knight-frank.pdf При этом, характеристики складских помещений, которые оцениваю арендаторы во всех классификациях подобные. Рассмотрим их ниже. …

Характеристики складских помещений, которые оценивают арендаторы Читать далее »

22 характеристики торговых помещений, которые оценивают арендаторы

Оставьте комментарий / Аренда недвижимости / От Dmitriy Pushin

В этой статье рассмотрим характеристики , которые важны арендаторам отдельно стоящих торговых объектов коммерческой недвижимости и торговых помещений в составе многоквартирных жилых домов. Это поможет понять сильные и слабые стороны объекта недвижимости, определить возможных арендаторов и быстро сдать объект коммерческой недвижимости в аренду, делая акцент на характеристиках, важных целевому арендатору. Первые восемь характеристик относятся к …

22 характеристики торговых помещений, которые оценивают арендаторы Читать далее »

Требования к помещениям у аптек, кафе, продуктов и других сфер бизнеса

Оставьте комментарий / Аренда недвижимости, Покупка недвижимости, Статьи / От Dmitriy Pushin

Каждая сфера бизнеса предъявляет к коммерческому помещению определенные требования. При этом важно не только место расположения объекта коммерческой недвижимости и его площадь, но и ряд других характеристик. Для кафе и ресторанов необходима отдельная от общедомовой система вентиляции. Для стоматологии – отсутствие квартир над помещением для возможности организации рентген кабинета. Для магазинов, реализующих алкоголь – …

Требования к помещениям у аптек, кафе, продуктов и других сфер бизнеса Читать далее »

доходность и окупаемость объекта недвижимости

Доходность и окупаемость инвестиций в недвижимость

16 комментариев / Аренда недвижимости, Покупка недвижимости, Статьи / От Dmitriy Pushin

Фотографии недвижимости, которые продают

Оставьте комментарий / Аренда недвижимости, Продажа недвижимости, Статьи / От Dmitriy Pushin

Фотографии недвижимости — главный источник информации об объекте. По фотографиям потенциальный покупатель или арендатор принимает решение – изучить более подробно ваше предложение или продолжить поиск среди альтернативных вариантов. Ранее я публиковал статью как сделать качественные фото вашего помещения, в которой описал базовые принципы. В этой статье я хочу поделится новыми «фишками» и приемами, а также …

Фотографии недвижимости, которые продают Читать далее »

7 бесплатных сервисов проверки арендатора на платежеспособность

Оставьте комментарий / Аренда недвижимости, Статьи / От Dmitriy Pushin

Мы живем в мире, где о любом человеке, любой организации можно узнать все или практически все. Интернет позволяет сделать это просто, быстро и бесплатно. В этой статье я расскажу о сайтах и сервисах, которые позволят получить полную информацию о вашем будущем арендаторе. Вы сможете принять взвешенное решение о целесообразности сотрудничества с ним, до подписания договора …

7 бесплатных сервисов проверки арендатора на платежеспособность Читать далее »

Потрясающий инструмент для поиска арендаторов. Мой опыт использования сервиса email рассылок.

Оставьте комментарий / Аренда недвижимости, Статьи / От Dmitriy Pushin

Добрый день, уважаемый читатель! Сегодня я поделюсь опытом использования сервиса email рассылок для поиска арендаторов на коммерческое помещение. Почему я решил изучить и внедрить этот инструмент? Когда я начинал работу в должности менеджера по аренде в 2012 году, среди прочего я активно использовал рассылку коммерческих предложений по электронной почте. В то время я не анализировал …

Потрясающий инструмент для поиска арендаторов. Мой опыт использования сервиса email рассылок. Читать далее »

Контекстная реклама в коммерческой недвижимости

Оставьте комментарий / Аренда недвижимости, Продажа недвижимости, Статьи / От Dmitriy Pushin

Что такое контекстная реклама? Это объявления, которые показываются пользователю после того как он ввел определённый запрос в строке поиска. Либо при посещении сайта по релевантной тематике (в нашем случае – лицам, интересующимся арендой коммерческой недвижимости). Объявления отображаются под строкой поиска, и в специальных блоках на различных сайтах –партнерах поисковых систем. Пример контекстной рекламы Яндекса: Пример …

Контекстная реклама в коммерческой недвижимости Читать далее »

Аренда недвижимости

Sign in or register

Sign in or register

Reset password

Get started with your account

Get started with your account