Аренда недвижимости

описание коммерческой недвижимости

Правильное описание объекта коммерческой недвижимости

Описание объекта — основа PDF презентаций, e-mail рассылок, сообщений в мессенджерах, сайта объекта и сайтов объявлений, наружной рекламы и других маркетинговых инструментов. В этой статье мы разберем: 10 правил описания объекта коммерческой недвижимости; Формулу идеального заголовка; Использование акций, как дополнительного аргумента в пользу вашего объекта коммерческой недвижимости; Как правильно указать цену аренды помещения.   10 …

Правильное описание объекта коммерческой недвижимости Читать далее »

Как определить справедливую цену аренды офисного и складского помещения

Для объектов офисной и складской недвижимости на цену аренды, кроме месторасположения объекта влияют факторы: высота потолков, парковка, планировка, уровень чистовой отделки и другие. Поэтому, чтобы определить справедливую рыночную цену офисных и складских помещений используется следующая методика:   1. Определите перечень оцениваемых характеристик О том, какие характеристики недвижимости оценивают арендаторы читайте в статях: Характеристики офисных помещений, …

Как определить справедливую цену аренды офисного и складского помещения Читать далее »

Договор аренды коммерческого помещения

Договор аренды коммерческого помещения: как составить и на что обратить внимание

Часто от инвесторов я слышу такие утверждения: заплачу юристу, он подготовит договор; зачем тратить время на рутину и вникать в детали; каждый должен заниматься своим делом. Согласен, что готовить документы должен специалист с юридическим образованием и опытом. Но вы как заказчик и сторона по договору должны четко понимать содержание и смысл каждого пункта договора. Потому …

Договор аренды коммерческого помещения: как составить и на что обратить внимание Читать далее »

характеристрики складских помещений

Характеристики складских помещений, которые оценивают арендаторы

Единой классификации складской недвижимости, которой пользуются все участники рынка также, как и по офисной недвижимости не существует. Консалтинговые компании предлагают свои системы классификации, наиболее распространенная из них от компании Knight Frank. Можете скачать ее в формате PDF по ссылке: https://dmitriypushin.ru/wp-content/uploads/2021/07/Klassifikatsiya-skladskoj-nedvizhimosti-knight-frank.pdf При этом, характеристики складских помещений, которые оцениваю арендаторы во всех классификациях подобные. Рассмотрим их ниже. …

Характеристики складских помещений, которые оценивают арендаторы Читать далее »

характеристики офисных помещений

Характеристики офисных помещений, которые оценивают арендаторы

Стандарты и требования к офисным помещениям формируют компании – пользователи недвижимости. Крупным компаниям и корпорациям, таким как Microsoft, IBM, Boeing и прочим нужны стандарты, позволяющие принимать решения о покупке или аренде помещений в условиях сложных и долгих согласований внутри организационных структур компаний. На основе этих требований формируется классификация офисной недвижимости. Стоит отметить, что единой классификации, …

Характеристики офисных помещений, которые оценивают арендаторы Читать далее »

22 характеристики торговых помещений, которые оценивают арендаторы

В этой статье рассмотрим характеристики , которые важны арендаторам отдельно стоящих торговых объектов коммерческой недвижимости и торговых помещений в составе многоквартирных жилых домов. Это поможет понять сильные и слабые стороны объекта недвижимости, определить возможных арендаторов и быстро сдать объект коммерческой недвижимости в аренду, делая акцент на характеристиках, важных целевому арендатору. Первые восемь характеристик относятся к …

22 характеристики торговых помещений, которые оценивают арендаторы Читать далее »

требования к помещению

Требования к помещениям у аптек, кафе, продуктов и других сфер бизнеса

Каждая сфера бизнеса предъявляет к коммерческому помещению определенные требования. При этом важно не только место расположения объекта коммерческой недвижимости и его площадь, но и ряд других характеристик.   Для кафе и ресторанов необходима отдельная от общедомовой система вентиляции.  Для стоматологии – отсутствие квартир над помещением для возможности организации рентген кабинета. Для магазинов, реализующих алкоголь – …

Требования к помещениям у аптек, кафе, продуктов и других сфер бизнеса Читать далее »

фотографии недвижимости

Фотографии недвижимости, которые продают

Фотографии недвижимости — главный источник информации об объекте. По фотографиям потенциальный покупатель или арендатор принимает решение – изучить более подробно ваше предложение или продолжить поиск среди альтернативных вариантов. Ранее я публиковал статью как сделать качественные фото вашего помещения, в которой описал базовые принципы. В этой статье я хочу поделится новыми «фишками» и приемами, а также …

Фотографии недвижимости, которые продают Читать далее »

проверка контрагента

7 бесплатных сервисов проверки арендатора на платежеспособность

Мы живем в мире, где о любом человеке, любой организации можно узнать все или практически все. Интернет позволяет сделать это просто, быстро и бесплатно. В этой статье я расскажу о сайтах и сервисах, которые позволят получить полную информацию о вашем будущем арендаторе. Вы сможете принять взвешенное решение о целесообразности сотрудничества с ним, до подписания договора …

7 бесплатных сервисов проверки арендатора на платежеспособность Читать далее »

Пролистать наверх