коммерческая недвижимость ижевска

Коммерческая недвижимость Ижевска. Апрель 2018

Это статья начинает серию обзоров рынка коммерческой недвижимости Ижевска.

Информация будет полезна профессиональным участникам рынка и тем, кто планирует покупку или продает объект недвижимости.

В основе данные прайс-листов застройщиков, которые обобщают все предложения по новостройкам Ижевска на сумму 988 664 779,00 рублей. А также 100 объявлений о продаже и 80 объявлений по аренде коммерческой недвижимости с сайтов avito.ru и beboss.ru

 

Первичный рынок недвижимости Ижевска

Для удобства работы с данными я обобщил предложения застройщиков Ижевска в одной таблице:

Коммерческая недвижимость Ижевска. Новостройки. Апрель 2018

>>> Скачать полный обзор рынка коммерческой недвижимости Ижевска в формате excel

 

Выводы, полученные в результате изучения первичного рынка недвижимости:

средняя стоимость 1 кв.м. коммерческой недвижимости в новостройках ижевска

доли рынка застройщиков ижевска по квадратным метрам коммерческих площадей

доли рынка застройщиков ижевска по общей стоимости коммерческих площадей

 

Рынок вторичной недвижимости Ижевска

100 объявлений о продаже и 80 объявлений по аренде коммерческой недвижимости с сайтов avito.ru и beboss.ru от 01.04.2018 года:

коммерческая недвижимость ижевска. вторичный рынок

коммерческая недвижимость ижевска. предложения по аренде

 

Выводы, полученные в результате анализа предложений по продаже и аренде коммерческой недвижимости Ижевска:

средняя стоимость 1 кв.м. коммерческой недвижимости на вторичном рынке Ижевска

средняя стоимость аренды 1 кв.м. коммерческой недвижимости в ижевске

>> Скачать полный обзор рынка коммерческой недвижимости Ижевска в формате excel

Основные выводы по обзору рынка коммерческой недвижимости Ижевска

Средняя стоимость коммерческой недвижимости в новостройках незначительно ниже (на 3798 руб/кв.м.), чем на вторичном рынке. Это связано с тем, что бизнес и инвесторы традиционно предпочитают готовые объекты строящимся.

При этом стоимость коммерческих помещений в центре города, не на первой линии в новостройках выше. Такие помещения как правило покупаются под офис, либо сферу услуг: салон красоты, парикмахерскую, медицинские услуги и прочее. Для данных сфер деятельности важен престиж локации и жилого комплекса, а также платежеспособная целевая аудитория жителей новых комплексов. Среди интересных проектов в этой категории можно отметить ЖК Eco Life и ЖК Ривьера парк.

Среди застройщиков выделяются два явных лидера: Комос-строй и УралДомСтрой, которые делят между собой 70 % первичного рынка коммерческой недвижимости Ижевска.

Средняя стоимость аренды коммерческих помещении 689 рублей за 1 кв.м. при средней стоимости покупки 64702 руб/кв.м. При таких значениях показатель окупаемости составляет 7,8 лет, а доходность равна 12,78 %.

Следующий обзор я планирую сделать и опубликовать в июне, чтобы посмотреть динамику изменения показателей.

>>> Скачать полный обзор рынка коммерческой недвижимости Ижевска в формате excel

 

Если статья была полезна, поделитесь ей по ссылке.

4 комментария к “Коммерческая недвижимость Ижевска. Апрель 2018”

  1. Михаил Владимирович

    Интересно ))) Я только собирался что-то подобное про первичный рынок сделать… молодец — респект )))

  2. Татьяна

    Здравствуйте Дмитрий! При рассмотрении и изучении вашего анализа рынка по коммерческой недвижимости невозможно проверить достоверность данных, только в новостройках есть некоторые ссылки получения Вами информации. А делался ли Вами анализ по другим городам Удмуртии (мб планируется)?

    1. Татьяна, добрый день! Информацию по новостройкам я брал напрямую от застройщиков Ижевска. Информацию о вторичном рынке из открытых источников (Сайты Авито, Бибос, Циан и пр). Анализ по другим городам делать не планирую, т.к. живу и работаю в Ижевске. Данный анализ делал в первую очередь для себя)))

Оставьте комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Reset password

Enter your email address and we will send you a link to change your password.

Get started with your account

to save your favourite homes and more

Sign up with email

Get started with your account

to save your favourite homes and more

By clicking the «SIGN UP» button you agree to the Terms of Use and Privacy Policy
Powered by Estatik
Пролистать наверх