коммерческая недвижимость ижевска

Коммерческая недвижимость Ижевска. Апрель 2018

Это статья начинает серию обзоров рынка коммерческой недвижимости Ижевска.

Информация будет полезна профессиональным участникам рынка и тем, кто планирует покупку или продает объект недвижимости.

В основе данные прайс-листов застройщиков, которые обобщают все предложения по новостройкам Ижевска на сумму 988 664 779,00 рублей. А также 100 объявлений о продаже и 80 объявлений по аренде коммерческой недвижимости с сайтов avito.ru и beboss.ru

 

Первичный рынок недвижимости Ижевска

Для удобства работы с данными я обобщил предложения застройщиков Ижевска в одной таблице:

Коммерческая недвижимость Ижевска. Новостройки. Апрель 2018

>>> Скачать полный обзор рынка коммерческой недвижимости Ижевска в формате excel

 

Выводы, полученные в результате изучения первичного рынка недвижимости:

средняя стоимость 1 кв.м. коммерческой недвижимости в новостройках ижевска

доли рынка застройщиков ижевска по квадратным метрам коммерческих площадей

доли рынка застройщиков ижевска по общей стоимости коммерческих площадей

 

Рынок вторичной недвижимости Ижевска

100 объявлений о продаже и 80 объявлений по аренде коммерческой недвижимости с сайтов avito.ru и beboss.ru от 01.04.2018 года:

коммерческая недвижимость ижевска. вторичный рынок

коммерческая недвижимость ижевска. предложения по аренде

 

Выводы, полученные в результате анализа предложений по продаже и аренде коммерческой недвижимости Ижевска:

средняя стоимость 1 кв.м. коммерческой недвижимости на вторичном рынке Ижевска

средняя стоимость аренды 1 кв.м. коммерческой недвижимости в ижевске

>> Скачать полный обзор рынка коммерческой недвижимости Ижевска в формате excel

Основные выводы по обзору рынка коммерческой недвижимости Ижевска

Средняя стоимость коммерческой недвижимости в новостройках незначительно ниже (на 3798 руб/кв.м.), чем на вторичном рынке. Это связано с тем, что бизнес и инвесторы традиционно предпочитают готовые объекты строящимся.

При этом стоимость коммерческих помещений в центре города, не на первой линии в новостройках выше. Такие помещения как правило покупаются под офис, либо сферу услуг: салон красоты, парикмахерскую, медицинские услуги и прочее. Для данных сфер деятельности важен престиж локации и жилого комплекса, а также платежеспособная целевая аудитория жителей новых комплексов. Среди интересных проектов в этой категории можно отметить ЖК Eco Life и ЖК Ривьера парк.

Среди застройщиков выделяются два явных лидера: Комос-строй и УралДомСтрой, которые делят между собой 70 % первичного рынка коммерческой недвижимости Ижевска.

Средняя стоимость аренды коммерческих помещении 689 рублей за 1 кв.м. при средней стоимости покупки 64702 руб/кв.м. При таких значениях показатель окупаемости составляет 7,8 лет, а доходность равна 12,78 %.

Следующий обзор я планирую сделать и опубликовать в июне, чтобы посмотреть динамику изменения показателей.

>>> Скачать полный обзор рынка коммерческой недвижимости Ижевска в формате excel

 

Если статья была полезна, поделитесь ей по ссылке.

2 комментария к “Коммерческая недвижимость Ижевска. Апрель 2018”

  1. Михаил Владимирович

    Интересно ))) Я только собирался что-то подобное про первичный рынок сделать… молодец — респект )))

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *