Мы живем в мире, где о любом человеке, любой организации можно узнать все или практически все. Интернет позволяет сделать это просто, быстро и бесплатно.
В этой статье я расскажу о сайтах и сервисах, которые позволят получить полную информацию о вашем будущем арендаторе. Вы сможете принять взвешенное решение о целесообразности сотрудничества с ним, до подписания договора аренды.
- Сайт Федеральной налоговой службы https://egrul.nalog.ru/
Здесь вы можете получить данные о любой организации и индивидуальном предпринимателе, зарегистрированном на территории Российской Федерации. Узнать дату постановки на налоговый учет, сведения о видах деятельности, руководителе и прочее.
Для этого достаточно ввести ИНН или ОГРН, интересующей вас организации или индивидуальном предпринимателе:
- Сайт Арбитражных судов Российской Федерации http://arbitr.ru/
Это основной ресурс, который используется для проверки потенциального арендатора. Он позволяет получить информацию о количестве судебных дел, рассмотренных Арбитражными судами РФ, в которых интересующая организация, ее руководители или учредители выступали в качестве истца или ответчика. Для этого нужно воспользоваться разделами сайта «Банк решений арбитражных судов» и «Картотека арбитражных дел»:
Можно также подробно изучить каждое дело в отношении организации, ее руководителя или учредителя. Ход его рассмотрения, решение суда, исполнительные листы и суммы:
- Информация о задолженности по исполнительным производствам http://fssprus.ru/iss/ip.
На официальном сайте службы судебных приставов можно посмотреть количество и величину неисполненных обязательств организации, ее руководителей и учредителей по исполнительным производствам:
- Единый федеральный реестр сведений о банкротстве http://bankrot.fedresurs.ru/
Здесь публикуется информация о компаниях, против которых возбуждены дела о банкротстве.
- Сведения о приостановлении операций по счетам https://service.nalog.ru/bi.do
Данные предоставляются Федеральной налоговой службой РФ
- Проверка действительности паспорта РФ http://services.fms.gov.ru/info-service-result.htm?sid=2000
Используем чтобы проверить действительность предоставленных паспортных данных индивидуального предпринимателя или руководителя организации.
- Задолженность по налогам физических лиц https://nalogi.online/
Проверяем, насколько индивидуальный предприниматель или руководитель организации добросовестно относится к уплате налогов.
Помимо выше описанных ресурсов, рекомендую посмотреть какая еще информация о потенциальном арендаторе содержится в сети.
Для этого в поисковой строке браузера достаточно ввести следующие примеры запросов:
- Долги ООО Арендатор
- ООО Арендатор отзывы
- ООО Арендатор суд
- И т.п.
Пример шаблона анкеты контрагента:
Больше полезной и актуальной информации по теме коммерческой недвижимости в моем Телеграм канале.
В моей книге Как выбрать и выгодно купить коммерческую недвижимость по шагам разобраны все этапы процесса выбора и покупки объекта коммерческой недвижимости от теории до конкретных практических действий.
А в книге Как быстро сдать в аренду коммерческую недвижимость дан четкий пошаговый план действий для быстрого подбора надежного арендатора.