Покупка недвижимости

Тенденции рынка коммерческой недвижимости

Тенденции рынка коммерческой недвижимости. Какие помещения будут востребованы через 5 – 10 лет.

Если вы покупаете помещение не с целью его скорейшей перепродажи, важно понимать, что будет с рынком коммерческой недвижимости в ближайшие 5 – 10 лет. Будет ли ваш объект востребован, а соответственно будет ли он приносить ожидаемую норму доходности. С одной стороны, в развитии экономики Россия повторяет опыт западных стран, в том числе и в сфере …

Тенденции рынка коммерческой недвижимости. Какие помещения будут востребованы через 5 – 10 лет. Читать далее »

риски при покупке коммерческой недвижимости

Риски при покупке коммерческой недвижимости и управление ими

Риск – важный фактор, который нужно учитывать при инвестициях в недвижимость. Так же как окупаемость и доходность, степень риска напрямую влияет на рыночную стоимость объекта недвижимости. Рассмотрим какие риски нужно учитывать при выборе и покупке коммерческой недвижимости и как можно ими управлять.   Какие могут быть риски при покупке коммерческой недвижимости. Первая группа рисков – макроэкономические. …

Риски при покупке коммерческой недвижимости и управление ими Читать далее »

7 Целей покупки коммерческой недвижимости

7 Целей покупки коммерческой недвижимости

Коммерческая недвижимость приобретается либо для собственного бизнеса, либо в качестве объекта инвестирования. В первом случае цель одна — купить максимально подходящий объект под конкретную сферу бизнеса по минимальной цене. При этом желательно чтобы объект был уже готовый, и не требовал дополнительных вложений. Во втором случае, когда недвижимость приобретается в качестве объекта инвестирования, целей может быть …

7 Целей покупки коммерческой недвижимости Читать далее »

бизнес ипотека под 8,5 %

Коммерческая недвижимость под 8,5 % годовых

В этом месяце мы закрыли первую сделку на покупку коммерческого помещения в ЖК 5 Континентов с использованием заемных средств по ставке 8,5 % годовых. 8,5 % годовых! Это при том, что средние ставки по бизнес-ипотеке от 12,5 до 13,5 %. Кредитование по ставке 8,5 % — это совместная программа Министерства экономического развития и Корпорации МСП. …

Коммерческая недвижимость под 8,5 % годовых Читать далее »

жилая или коммерческая недвижимость

Квартира или коммерческая недвижимость: что купить для сдачи в аренду

Покупка недвижимости для сдачи в аренду — один из самых популярных финансовых инструментов приумножения капитала во всём мире. Недвижимость — это физический актив. Он застрахован от кризисов в банковском и финансовом секторах экономики. При грамотном управлении недвижимость быстро окупается и даёт высокую доходность. При выборе объекта недвижимости перед инвестором встаёт вопрос — во что вложить …

Квартира или коммерческая недвижимость: что купить для сдачи в аренду Читать далее »

5 основных изменений 214 ФЗ

5 основных изменений в 214 ФЗ О долевом строительстве: когда и на сколько вырастут цены.

Тема изменений законодательства в сфере первичной недвижимости самая обсуждаемая и волнующая всех участников рынка. В связи изменениями в 214 ФЗ, многие ожидают резкое повышение цен на новостройки в 2019 году. Разберем пять основных изменений в 214 федеральном законе о долевом строительстве. И ответим на вопросы: когда и на сколько по факту вырастут цены. 1.  Переход на …

5 основных изменений в 214 ФЗ О долевом строительстве: когда и на сколько вырастут цены. Читать далее »

доходность и окупаемость объекта недвижимости

Доходность и окупаемость инвестиций в недвижимость

Доходность и окупаемость – основные финансовые показатели, которые определяют инвестиционную привлекательность объекта недвижимости. Не смотря на это большинство инвесторов проводят расчеты поверхностно и не учитывают многие переменные, которые влияют на итоговые значения показателей окупаемости и доходности. Как правило, окупаемость определяется простым делением стоимости объекта недвижимости на общие поступления от аренды в год. А доходность, как …

Доходность и окупаемость инвестиций в недвижимость Читать далее »

рассрочка или скидка

Рассрочка или скидка. Что выбрать при покупке коммерческой недвижимости в новостройке.

Покупка коммерческой недвижимости в строящихся жилых комплексах напрямую от компании-застройщика интересна по ряду причин: Вы зарабатываете на увеличении стоимости помещения после завершения строительства; Коммерция в новостройке – это помещение с потолками свыше трех метров и новыми инженерными коммуникациями; Жители новых микрорайонов – платежеспособная аудитория; А если помещение на первой линии дороги с высоким автомобильным и …

Рассрочка или скидка. Что выбрать при покупке коммерческой недвижимости в новостройке. Читать далее »

Пролистать наверх