Статьи

Делюсь информацией от отдела аналитики UDS. Не буду разбирать причины и факторы влияющие на рынок недвижимости, такие как изменение курса рубля, ключевую ставку и ситуацию в экономике. Смотрим только цифры. За два месяца (с июня 2023) цены на коммерческие помещения выросли на 12,4% достигнув среднего значения в 78 456 рублей за кв.м. Объем предложения увеличился на

Общение с клиентом все больше уходит от телефонных звонков и переходит в переписку в мессенджерах. Этот вид коммуникаций удобен для клиентов, особенно в коммерческой недвижимости, т.к. инвесторам, руководителям и собственникам бизнеса часто не удобно ответить на звонок, но гораздо комфортнее вести диалог через переписку. Не буду здесь говорить об этапах продаж, которые состоят из подготовки,

Проведем комплексную оценку инвестиционной привлекательности покупки коммерческого помещения в новостройке с расчётом финансовых показателей на конкретном примере. Объект недвижимости – нежилое помещение в строящемся жилом комплексе Елки дом 3, г. Ижевск. Компания застройщик UDS. Площадь – 67,1 кв.м. Стоимость объекта – 9 394 000 руб. (140 000 руб. / кв.м.) Характеристики помещения: фасад на сторону дороги, предчистовая отделка,

Когда вы проанализировали рынок и выбрали достойный на ваш взгляд объект коммерческой недвижимости к покупке важно провести расчет финансовых показателей. Часто на этом этапе интересные на первый взгляд объекты показывают низкие показатели эффективности и инвестору приходится отказываться от объекта и продолжать поиски. А в ряде случаев произведенные расчеты помогут в переговорах с продавцом, усилив переговорную

Разберем каким способом согласовываются условия по договору аренды, когда одна из сторон хочет удалить, изменить или добавить какой-либо пункт в договор. Первый способ – «Протокол разногласий» Протокол разногласий – отдельный документ, в котором фиксируются пункты договора, по которым у сторон есть разногласия. Указывается изначальная редакция пункта договора, предлагаемая редакция другой стороны и согласованная редакция, которая

Наружная реклама остается эффективным инструментом привлечения арендаторов и покупателей на объекты коммерческой недвижимости. С наружной рекламы приходят целевые клиенты, которые уже понимают, где объект находится и что из себя представляет. Какой у помещения трафик, прилегающая территория и инфраструктура. Плюс при размещении рекламы на собственном объекте вы платите только за изготовление рекламных материалов. Поэтому такая реклама

Рассмотрим самый популярный вид online рекламы коммерческой недвижимости – доски объявлений Авито, Циан и другие. Разберем, как составить продающее объявление. И 10 правил, которые повысят эффективность работы с досками объявлений. Формула продающего объявления Цель объявления — получить звонок или номер телефона потенциального арендатора или покупателя. Правильно составленное объявление повышает количество просмотров и звонков, экономит расходы